Rehabilitación de pavimentos para parkings: claves para una superficie segura y duradera

• Presencia de grietas o fisuras en la superficie.

• Hundimientos o zonas con pérdida de nivelación.

• Desgaste de la capa superficial por el tránsito constante.

• Problemas de drenaje o acumulación de agua.

• Aparición de manchas de aceite, residuos químicos o desprendimiento del sellado.

Estos deterioros no solo afectan la estética del parking, sino que también pueden comprometer la seguridad de conductores y peatones.

Tipos de pavimentos más comunes en parkings

Antes de iniciar una rehabilitación, es fundamental identificar el tipo de pavimento existente, ya que cada uno requiere técnicas específicas:

• Hormigón: Muy resistente, pero propenso a agrietarse con el tiempo si no está bien sellado.

• Asfalto: Flexible y económico, pero puede deformarse con temperaturas altas o por tráfico pesado.

• Pavimentos continuos de resina: Estos pavimentos continuos son ideales para parkings interiores, ofrecen gran resistencia química y una estética moderna.

Proceso de rehabilitación de pavimentos para parkings

El proceso puede variar según el tipo de pavimento y el nivel de deterioro, pero generalmente incluye los siguientes pasos:

Inspección técnica y diagnóstico

Se realiza una evaluación completa del estado del pavimento para identificar los daños y determinar la solución más adecuada.

Limpieza y preparación de la superficie

Es esencial eliminar polvo, suciedad, grasa y restos de materiales para asegurar una buena adherencia de los nuevos materiales.

Reparación de grietas y fisuras

Se sellan las grietas con productos específicos como masillas de poliuretano o epoxi, evitando que se agranden.

Nivelación y relleno

Si hay hundimientos o desniveles, se aplican morteros autonivelantes o capas adicionales para recuperar la planimetría original.

Aplicación del nuevo pavimento o recubrimiento

Dependiendo del caso, se puede aplicar una nueva capa de asfalto, una capa de resina o un tratamiento superficial (slurry, microaglomerado, etc.)

Señalización horizontal

Tras la rehabilitación, se repintan las líneas de aparcamiento, accesos, zonas peatonales y símbolos de accesibilidad.

Ventajas de una correcta rehabilitación

• Mayor durabilidad: Evita tener que hacer reparaciones frecuentes.

• Seguridad vial: Reduce el riesgo de accidentes y caídas.

• Buena imagen: Un parking bien mantenido mejora la percepción del cliente.

• Ahorro a largo plazo: Invertir en una rehabilitación a tiempo reduce costes mayores en el futuro.

¿Cuánto cuesta rehabilitar un pavimento de parking?

El precio varía en función de varios factores como:

• El tamaño del parking.

• El tipo de pavimento existente.

• El grado de deterioro.

• Los materiales y sistemas de reparación utilizados.

En general, es más económico actuar a tiempo que esperar a que el daño sea estructural.

La rehabilitación de pavimentos para parkings no es solo una mejora estética, sino una inversión en seguridad, funcionalidad y durabilidad. Contar con un equipo especializado y materiales de calidad garantiza un resultado profesional que resistirá el paso del tiempo y el uso intensivo.